年底冲业绩！上周新推住宅7750套 黄埔高地价项目入市

　　随着年底的到来，房企急于回笼资金，积极推货。据房掌柜监控阳光家缘数据显示，上周（11月19日-11月25日，下同）广州楼市全市预售证获批30张。其中全市新增住宅产品供应面积约91万平，供应量高达7750套，商服类物业（含办公）产品供应面积约9.8万平，供应量也达到1084套。

　　住宅

　　黄埔高地价项目入市 广钢新城推货多

　　广州楼市推新连续两周呈现明显的上升情况，环比上上周的2044套推新，上周推新货量大涨近三倍。

　　从广州各区域的推货情况来看，中心区的荔湾、白云、天河、黄埔均有推新，其中位于广钢新城板块的中海花湾壹号、保利和光晨樾、珠江金茂府新推了2755套住宅，占总推货量三成。

　　目前，中海花湾壹号在售C区建面73-136平二至四房洋房单位，带装修出售，均价50000元/平，3梯六户设计，预计2019年交楼；保利和光晨樾主推建面为103-151㎡三至四房洋房单位；珠江金茂府在售建面约109-267㎡三至五房单位，带装修发售，均价约52000元/㎡。户型选择多样，覆盖刚需及改善型准置业者。

　　另外，凯德·双桥8号在上周新推919套住宅，是上周推新最多的单盘。立足于超500亿元大坦沙旧改项目之上的凯德·双桥8号将在2019年12月迎来一家新的三甲医院，且在2015年，广州政府明确江心岛不再用于商业开发， 换而言之，大坦沙是广州中心城区唯一可开发的宜居之岛，对置业者有极大吸引力。目前，凯德·双桥8号在售建面为85-142㎡两至四房单位，均价约47000元/㎡。