如今,在楼市下行的情况下,南京楼市有两种最明显的特征:一是开发商着急跑量卖房;二是买房人急赤白脸闹维权。两种现象交织在一起,不免让人臆测楼市拐点已到,现在究竟能不能抄底?
折扣、优惠盘队伍壮大
近一个月来,楼市促销风暴已从都市圈蔓延到了南京主城,而且主城优惠盘的队伍也正在壮大。其中不乏一些房企蹭着“双11”热点,推出“一成首付”、“特价房”、“购房打折”等优惠活动。
具体来看:
11月7日,江北雨山路的地铁盘保利云禧首开小高层房源。据悉,开盘当天开发商不仅推出了“1成首付”的活动,还且认购当天还可享99折优惠,并赠送品牌中央空调,诚意可见一斑。值得一提的是,此次保利云禧推出的241套小高层房源,当天去化超9成。
此外,11月1日—11日期间,江宁禄口的中骏六号街区也推出了限时特惠房,针对项目即将推出的二期全新LOFT产品,户型面积约36、70平米,均价9788元/平起,其中36平米的小户型精装房,首付款只要4万元。
同样在11月1日—11日,购买六合荣盛鹭岛荣府的买房人,可以参与抽奖活动,有机会让开发商为其清空淘宝购物车买单,最高可报销10000元。
除了以上楼盘外,有消息称,最近“两江”板块还有不少住宅项目对外宣称有优惠,譬如江宁的万科和昌金域东方、仙林的华侨城翡翠天域、江北的三金鑫宁府(具体信息,以售楼处为准)……
需要指出的是,市场上还有一些在售的高价叠墅项目也有购房优惠,但只有买房人到案场面谈才能享受。不得不说,随着开发商为了抢客、打折促销的陆续“上演”,无疑是市场下行最好的证明。而残酷的现实是,在限价不放松的市场背景下,年终将至,开发商回款、还债压力加大,在加大跑量的同时,降价、打折或将持续发酵。
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