在上周的推新中,位于黄埔区的中冶·逸璟台也拿到一张预售证,将推52套住宅。中冶·逸璟台所在地块于2016年被中冶集团拿下,楼面价为27274元/平。随着高地价项目的入市,或会对市场的回暖有一定的推动作用。
有业内人士表示,今年是房企融资渠道收窄,销售回笼资金不畅,房企资金压力加大,在加大供应量的同时,在价格上也将会加大促销力度,降价幅度加大,以吸引更多的购房者入市,快速回笼资金。
著名地产经济学家邓浩志先生表示,年尾整个珠三角降价促销烽烟四起,建议有购房需求的,有长期投资需求的买家可抓住这个机会及时置业。他预测,由于政策已经见底, 市场优惠力度巨大;大城市成交反弹,库存下降,市场支撑力强; 明年新货供应减少等种种因素,明年的楼市不会进一步恶化,目前就是入手性价比项目的好时机。
商服类物业
商业单位推货上升 港航中心推743套办公单位
上周共有1084套商服(含办公单位)物业推出,环比上上周的580套推新,上涨86.9%。其中位于黄埔的港航中心一举推出190套商业单位及743套办公单位,大幅拉动数据上升。目前,港航中心在建面60-140㎡商服类产品在售,带装修,目前还有在售建面2000㎡的写字楼,均价均为38500元/㎡。港航中心位于金融城东区,拥揽270°江景资源,致力于以高端配置打造华南地区标志性的港口贸易办公总部基地。
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