凛冬来袭,随着天气愈渐寒冷,11月的嘉兴楼市成交也趋于沉寂。回顾11月,嘉兴市本级新房市场表现平平,仅8盘入市,各项成交数据,相较前几个月,也有了较为明显的回落之势。
成交下滑,环比下跌约15.88%
11月,嘉兴市本级新房入市量明显下跌,开发商推盘速度减缓,这也在一定程度上导致了11月楼市成交的下滑。据嘉兴市房地产业协会数据显示,11月,嘉兴市本级共成交各类商品房2045套,环比10月(2431套)下跌约15.88%,日均成交约68套,总成交面积约22.42万方,环比10月(28.05万方)下跌约20.07%。
从成交结构来看,11月嘉兴市本级商品住宅成交备案约1419套,占总成交量的69.39%,依旧是月成交主力,环比10月(1953套)下跌约27.34%;商业成交备案约325套,占比约15.89%,环比10月(170套)上涨约91.18%;办公成交备案约54套,占比约2.64%,环比10月(93套)下跌约41.94%;其他用房约成交247套,占比约12.08%,环比10月(215套)上涨约14.88%。
降温!11月住宅成交环比下滑27.34%
随着“金九银十”的远去,11月里的市本级住宅成交再次下滑。据统计,11月共成交1419套住宅房源,环比10月(1953套)下跌约27.34%。
11月第一周(10月28日-11月3日)嘉兴市本级共成交407套商品房,销售备案总面积4.12万方。其中,普通住宅销售备案294套。
11月第二周(11月4日-11月10日)嘉兴市本级共成交448套商品房,销售备案总面积4.73万方。其中,普通住宅销售备案302套。
11月第三周(11月11日-11月17日)嘉兴市本级共成交455套商品房,销售备案总面积4.73万方。其中,普通住宅销售备案237套。
11月第四周(11月18日-11月24日)嘉兴市本级共成交505套商品房,销售备案总面积5.50万方。其中,普通住宅销售备案399套。
11月第四周(11月25日-12月1日)嘉兴市本级共成交558套商品房,销售备案总面积6.55万方。其中,普通住宅销售备案412套。
月销50套以上 国际商务区占榜首
11月嘉兴市本级月销50套以上楼盘依旧不足10盘,其中,信达东方禾苑月销168套占榜首,富力云庭雅居紧随其后,以月销148套位居第二,绿地新里城月销83套,排第三。
按区域划分来看,国际商务区和科技城板块各2盘上榜,分别为信达东方禾苑、路劲金茂嘉禾金茂府、绿地新里城、万科城市之光,分别占比约25%;此外秀湖、城南、王江泾镇和余新镇各1盘上榜,占比约12.5%。
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