【掌柜日报】二手房均价跌幅收窄 中部区域下跌幅度最大

 　　诸葛找房数据研究中心发布2019年第8周百城二手住宅挂牌均价报告(2019年2月18日-2月24日)。报告显示，2019年第8周百城二手住宅挂牌均价为14810元/平方米，环比上周下跌0.01%。分区域看，监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌幅度最大，均价9797元/平方米，下跌0.20%。

　　2019年第8周百城二手住宅挂牌均价跌幅持续收窄，均价平稳

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第8周百城二手住宅挂牌均价虽然还在下跌，但已经近乎持平，均价14810元/平方米，环比上周均价仅下跌0.01%，市场稳定态势显著。

　　市场稳定趋势更加显著，监测二线城市均价微涨，监测中部区域下跌幅度最大

　　分城市等级来看，二线城市回调见底，叠加部分城市受发展及人才引进利好影响，监测二线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨0.07%，虽然涨幅还是较小，但市场稳定趋势显著。一线城市调控高压仍在，但市场已经适应目前的政策环境，均价仅小幅下跌0.06%;三四线城市经过一段时间回调之后，市场稳定趋势明显，仅小幅下跌0.06%。

　　分区域来看，监测东部城市二手住宅挂牌均价上涨，其他区域均价均有不同程度下跌。监测东部城市均价20792元/平方米，环比上周上涨0.06%;其他区域均价均不足1万元，其中中部地区下跌最大，监测中部城市二手住宅挂牌均价9797元/平方米，环比上周下跌0.20%;监测东北城市二手住宅挂牌均价9330元/平方米，环比上周下跌0.11%;监测西部城市二手住宅挂牌均价9856元/平方米，环比上周下跌0.05%。

　　下跌城市减少至47个，仅2个城市跌幅超过1%，仅1个城市涨幅超过1%

　　第8周百城二手住宅挂牌均价环比上周微跌0.01%，均价几乎持平，且持平城市4个，明显增多，市场稳定态势显著。而在环比涨幅前十城市中，以东部发达及较发达城市为主，环比跌幅前十城市中，以中部城市为主。

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      春节假期过后，中国多地二手住宅挂牌价保持平稳。

　　诸葛找房数据研究中心25日发布的监测数据显示，上周(2019年2月18日-2月24日)中国受监测的100个城市二手住宅挂牌均价虽然还在下跌，但已经近乎持平，均价为每平方米14810元(人民币，下同)，环比上周均价仅下跌0.01%，市场稳定态势显著。

　　分城市等级来看，二线城市房价回调见底，叠加部分城市人才政策等利好影响，受监测的二线城市二手住宅挂牌均价为每平方米18206元，小幅上涨0.07%。分析称，虽然二线城市二手房价涨幅仍然较小，但市场稳定趋势显著。一线城市调控高压仍在，但市场已经适应目前的政策环境，上周均价为每平方米56000元，仅小幅下跌0.06%。三四线城市经过一段时间回调之后，市场稳定趋势明显，上周挂牌均价每平方米10454元仅小幅下跌0.06%。

　　不同城市二手房价呈现涨跌互现态势。上周，100个城市中，二手房价上涨的城市49个，平均涨幅0.35%；下跌城市47个，平均跌幅0.44%，持平城市4个。上周，二手房价下跌城市数量减少，仅两个城市跌幅超过1%，仅1个城市涨幅超过1%。

　　在环比涨幅前十城市中，以东部发达及较发达城市为主，如嘉兴、南通、盐城、北京、福州等，环比跌幅前十城市中，以中部城市为主，如武汉、遵义等。

　　在调控基调不变的同时，2019年以来，中国多地再次出台或者升级人才政策，以降低购房、落户门槛等吸引人才，对各地楼市有一定提振作用。

      (房掌柜整理来中新经纬、中国新闻网）