2020年1月正值春节假期,受节日影响,嘉兴市本级楼市开启了“休假模式”。同时,1月市本级各楼盘的推盘节奏也逐渐放缓,直接导致新房成交量持续下滑。
1月成交下行,环比下跌约44.86%
2020年开局受春节假期影响,销量下滑明显。据嘉兴市房地产业协会数据显示,1月,嘉兴市本级共成交各类商品房1094套,环比12月(1984套)下跌约44.86%,日均成交约35套,总成交面积约12.87万方,环比12月(19.74万方)下跌约34.80%。
从成交结构来看,1月嘉兴市本级商品住宅成交备案约885套,占总成交量的80.90%,依旧是月成交主力,环比12月(1360套)下跌约34.93%;商业成交备案约101套,占比约9.23%,环比12月(220套)下跌约54.09%;办公成交备案约54套,占比约4.94%,环比12月(120套)下跌约55%;其他用房约成交54套,占比约4.94%,环比12月(284套)下跌约80.99%。
住宅成交不足千套,下跌34.93%
据数据显示,自2019年10月开始,嘉兴市本级住宅每月成交量呈持续下滑趋势。据统计,2020年1月共成交885套住宅房源,环比12月(1360套)下跌约34.93%。从1月各周成交数据来看:
1月第一周(12月30日-1月5日)嘉兴市本级共成交277套商品房,销售备案总面积2.97万方。其中,普通住宅销售备案224套。
1月第二周(1月6日-1月12日)嘉兴市本级共成交371套商品房,销售备案总面积4.49万方。其中,普通住宅销售备案299套。
1月第三周(1月13日-1月19日)嘉兴市本级共成交419套商品房,销售备案总面积4.79万方。其中,普通住宅销售备案339套。
1月第四和五周(1月20日-2月2日)嘉兴市本级共成交177套商品房,销售备案总面积2.14万方。其中,普通住宅销售备案135套。
月销30套以上 共8盘上榜
1月入榜标准降低,月销30套以上共8盘上榜。绿地新里城以月销214套成功问鼎月销冠,龙润壹城以月销78套位列第二,上置碧水澜湾以50套的销量位列第三。
按区域划分来看,科技城板块和秀湖板块各2盘上榜,分别为绿地新里城、万科城市之光、正荣金茂秀湖金茂府、富力云庭雅居,分别占比约25%;此外,南湖新区、湘家荡、新丰镇、城东板块各1盘上榜,占比约12.5%。
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