合肥楼市呈现低开稳走 7月份新增新房供应量8510套

今年以来，合肥市房地产开发投资整体呈现低开稳走，小幅上扬，逐步趋稳的态势，增速由年初的下降7.9%，逐月攀升至上半年的0.9%，较一季度和前5个月分别提高2.6和1.7个百分点。

合肥上半年住宅投资638.54亿元

1—6月，全市住宅投资638.54亿元，增长6.3%，高于全市房地产投资增速5.4个百分点。住宅投资占全市的比重为77.1%，较去年同期、一季度分别提高3.9、0.2个百分点。住宅施工面积进一步扩大，上半年住宅施工面积4381.13万平方米，增长4.8%，较去年同期提高4.5个百分点，连续10个月保持增长；其中住宅新开工面积降幅收窄，完成新开工面积559.93万平方米，下降0.9%。

按户型分，90-144平方米投资421.74亿元，增长6.3%，占住宅投资的66%，与去年同期持平，拉动全市住宅投资增长4.2个百分点；144平方米以上户型以23.6%的增速一马当先，完成投资109.65亿元，占住宅投资的比重为17.2%，较去年同期提高2.4个百分点；90平方米以下户型投资107.15亿元，下降7.2%。

受商品房集中备案、安置房转库以及同期基数波动的多重影响，1—6月，全市新建商品房销售面积645.23万平方米，同比增长0.4%，分别高于去年同期和上月5.7和1.2个百分点。

从商品房四大建设用途看，呈现“一升三降”的特点，新建住宅销售成为唯一增长点。上半年，全市住宅销售面积561.31万平方米，增长11.1%，高于去年同期14.8个百分点，拉动全市销售面积增长8.7个百分点，占全市销售面积的比重创近5年新高，达到87%。办公楼、商业营业用房、其他类分别同比下降33.7%、45.5%和34.1%，影响全市8.3个百分点。

7月合肥新增商品住宅供应量合计8510套

近日，安徽省清源房地产研究院发布报告显示，今年7月合肥新增商品住宅供应量合计8510套，较6月份增加4579套，环比涨幅达116.5%。根据相关数据，上月合肥市辖各区域(除庐江县)新增商品住宅入市备案价均在万元以上，备案均价为15057元/平方米。

数据显示，7月合肥范围内累计共40个项目有新房供应，其中位于合肥市区的有16个，肥东县、肥西县、长丰县和巢湖市分别为5个、6个、12个和1个。在上月合肥各区域新增商品住宅供应量前三的楼盘中，肥西县的“锦绣大地城”项目二期新增商品住宅610套，为合肥各区域最多；巢湖市的“宋都江宸府”项目新增商品住宅28套，为全市最低。

从价格来看，上月合肥新增商品住宅备案价格在16000元/平方米以上的共有12个项目，其中11个位于合肥市区；备案价格在20000元/平方米以上的共有4个项目，均位于合肥市区。其中，“雍龙府”项目的备案价格最高达到了27821元/平方米，为7月全市新增商品住宅备案价格最高。

（文章整理自中安在线、合肥晚报）