成交面积&金额双双下滑！2019上半年嘉兴市本级9宗宅地吸金61.56亿元

虽然2018年下半年土拍市场较为平稳，多幅地块底价成交，但2019开年的第一场土拍便开始逐渐恢复元气。上半年的嘉兴市本级土地市场供应量虽明显减少，但土拍热度依旧不减。9宗宅地无一流拍，3宗触及熔断价……

上半年土地供应量减少 

成交面积&金额双双下滑

据统计，2019上半年嘉兴市本级共挂牌出让41宗地块，其中，2宗地块遭遇流拍，39宗地块成功出让，同比去年（48宗地块）下跌约18.75%，土地成交面积约122万方，同比去年（183万方）下跌约33.33%。

成交金额方面，2019上半年，嘉兴市本级共吸金约66.09亿元，同比去年（98.7亿元）下跌约33.04%。

9宗涉宅用地成上半年主力军

共吸金约61.56亿

2019上半年嘉兴市本级共出让9宗涉宅用地，占上半年总数（39宗）的76.92%，同比去年（15宗）下跌约40%。总出让面积约为41.98万方，占总出让面积（122万方）的65.60%，同比去年（70.97万方）下跌40.85%。总成交金额约为61.56亿元，占比高达93.15%，同比去年（96.97亿元）下跌约36.52%。毫无疑问，涉宅用地依旧为上半年成交主力军。

平均楼面价约7247元/㎡

3宗触顶 配建10900㎡

今年上半年，嘉兴市本级成功出让9宗涉宅用地，其中，有7宗位于市区，2宗乡镇。3宗地块触及熔断价，配建10900㎡。平均楼面价约7247元/㎡（不含配建），7宗地块楼面价破5000元/㎡。

1月25日，香港兴业以10033元/㎡的楼面价+配建3800㎡竞得南湖新区宅地，苏嘉以8207元/㎡的楼面价强势摘得国际商务区宅地，为上半年市本级的土地市场奠定基调。

随之而来的5月底的两场土拍，更是为上半年的嘉兴土地市场画上了圆满的句号。

5月28日和5月31日，新希望和交投&祥生联合体纷纷触顶拿下科技城和秀湖板块宅地。

新希望以10033元/㎡的楼面价+配建6300㎡竞得科技城宅地；

交投&祥生联合体以9125元/㎡的楼面价+配建800㎡竞得秀湖宅地。

此外，世合、正黄等在嘉兴开发过项目的房企均选择继续深耕嘉兴，可见，开发商们对于嘉兴楼市始终抱着积极的态度。

虽然上半年的嘉兴土地市场供应量有所下滑，但全年的供应量仍未知晓，究竟2019下半年，市本级土地市场将去向如何？土地供应量将“猛然上涨”还是“沉寂寥寥”？2019下半年的嘉兴土地市场，值得关注。

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