【掌柜日报】热点城市抱团“收紧” 南京会不会升级调控？

合肥滨湖区最新限价出炉！

4月11日，合肥住管局发通知，对哄抬房价，价外加价等乱象严格管控；4月12日，合肥滨湖新区调整了最高限价的标准：居住、商住用地最高地价2280万元/亩、最高楼面地价17100元/平方米。

为何只针对合肥滨湖新区呢？因为滨湖新区是合肥最热的板门，需要降温，并且之前定的土拍限价诚意不够，面粉反超面包价格的案例时有上演，所以这次合肥滨湖将地价上限下调，可以抑制人为炒高地价，地价上不去，市场预期也就降低了。

长沙取消二套房契税优惠！

4月11日，长沙突然停止对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，此后，在长沙购买二套房按4%的税率征收契税，也就是说总价两百万的二套房，大概要多交四万元。

2018年末，多城挤破了头，巴不得趁着“一城一策”尽快松绑楼市，长沙此举俨然一副慷慨就义的调控楷模形象。

河西楼市的主编文涛坦言，现在在长沙炒房的风头比较严重，因此这个收紧政策可以看作是对防止楼市过快上涨、投机炒房再起的收紧政策。

导火索：房价上升势头有点猛

4月16日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，3月70大中城市房价较2月温和扩大。

具体来看，比较火热的31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%；

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。