南京楼市开盘上市量寥寥 官方回应：稳控政策不动摇

对此，南京房地产学会会长吴翔华认为，从近期市场反馈来看，南京楼市确实有回暖迹象，这是因为资本市场宽松了，给了买房人更大信心。同时，吴翔华表示，随着南京部分楼盘成功突破限价上市，越来越多的买房人心理预期有所改变，觉得市场回暖是转折，继而相信南京楼市还会再热起来。

值得一提的是，吴翔华认为金三银四期间，南京新房上市量会进一步增长，届时市场还会延续2月份火热的势头。

然而，南京资深地产评论员尹霄飞认为，整个2月份，南京楼市开盘数量少，新房上市量有限，不能因为几个盘在春节后这个特殊时点热销，就说明市场回暖了。重要的是，由于春节期间和年后的这段时间，南京具备上市条件的楼盘并不多。所以，在房源稀少，需求量较大的环境下，市场出现了火热现象。

南京限价放开？ 官方：坚持稳控房价

从去年四季度至今，南京楼市包括鼓楼滨江、仙林湖、城南等多个板块在内的楼盘突破板块限价红线，上市房价创下新高。随之而来的是，南京楼市限价放开的猜测不绝于耳。

就在今天，南京市发改委发声：南京将坚持房价稳控政策不动摇！这意味着对于此前此前“南京房价突破限价”等新闻，官方正式回复了。

从官方回应表示，南京部分楼盘价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。