【掌柜日报】12月面积最大地块出让 德丰投资以两亿底价拿下

　　作为压轴出场的12月似乎尤为低调，仅有10宗地块挂牌，且目前龙门的三宗地块已经停止出让。12月12日，惠阳迎来本月的第二宗地块出让，地块位于淡水桥背村，占地27641㎡，最终被大亚湾德丰投资旗下子公司惠州大亚湾安信投资发展有限公司拿下，成交价为20987.81万元，楼面价为2531元/㎡。

　　本月面积最大商住地出让 以2亿底价成交

　　此次出让的地块位于淡水街桥背村泗水地段，挂牌编号为GP2018-15。地块占地27641㎡，规划建筑总面积为82923㎡，是本月惠州出让的商住地中面积最大的一宗，起拍价为20987.81万元，增价幅度为200万元，起始楼面价约为2531元/㎡。

　　据惠州市公共资源交易中心网站显示，此宗地块同样为商服和住宅用地，其中商服使用年限40年，住宅使用年限70年，绿化率不小于35%，建筑密度不大于30%，容积率不大于3.0。

　　公告指出，竞得人在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。

　　地块交通便利与花样年别样城相邻

　　房掌柜查阅地图发现，地块位于淡水街桥背村，与前日被惠州百惠地产底价拿下的地块相隔不远地块所在的区域已经基本发展成熟，有沈海高速、淡水河及北环路、人民三路环绕，周边还有惠阳汽车客运总站、桥北小学、惠阳凤凰山学校等。该区域目前有花样年别样城、星河半岛、光耀城等几个大型楼盘，周边均价并不低，约为12000~14000元/㎡。

　　从现状图可以看出，宗地已经基本满足“五通”，但还留有少量临时建筑未清理。

　　资料显示，惠州大亚湾安信投资发展有限公司注册于2018年6月5日，注册资本为1000万元人民币，法人为郭*光，主要经营范围为房地产开发与经营；土石方工程；园林绿化工程以及国内贸易。而据房掌柜了解，此次拿地企业的背后母公司为德丰投资，大亚湾安信投资的大股东为惠州大亚湾居政投资发展有限公司，而此公司的第一股东正是惠州大亚湾德丰投资发展有限公司。