【掌柜日报】12月重庆土地首拍 国瑞底价拿下茶园纯居住用地

12月10日，重庆主城区一宗纯居住用地成交，一宗地块流拍。据了解，该宗地块位于南岸区茶园组团，为二类居住用地，最终由国瑞以4.377亿元成交总价底价摘下，成交楼面价4527元/㎡；另外本该于今日拍卖的江北区唐家沱二类居住用地遭遇流拍。

图片来自重庆铭腾数据机构

南岸区茶园组团F分区F64-3/05号宗地为二类居住用地，土地面积97亩，可开发建筑体量9.67万㎡，容积率仅1.50。最终该宗地由国瑞以4.377亿元成交总价底价拿下，成交楼面价4527元/㎡，同时这也是国瑞地产首次入驻茶园。

据国瑞地产官网介绍，国瑞置业有限公司（下称“国瑞置业”）是在香港联交所主板上市的大型房地产开发商和运营商（股票代码2329.HK）。国瑞置业成立于1994年，起步于广东汕头，壮大于北京，阔步于全国。公司拥有房地产开发国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国优秀的房地产企业之一。国瑞置业专注于开发大型城市综合体及精品住宅，并长期持有部分优质商业物业，住宅类物业包括中高层公寓、多层花园洋房、联排住宅、独栋住宅及四合院；商业物业包括购物中心、写字楼、酒店及SOHO公寓、商铺、专业市场等。据房掌柜了解，国瑞置业在重庆主城区有国瑞爱与山、国瑞御府、重庆国瑞中心、重庆国瑞广场 、国瑞城等住宅、商业、写字楼项目。

据了解，该宗纯居住用地位于南岸区茶园组团江南水岸公租房旁，现阶段地块周边有金科博翠园、金科联发东悦府、碧桂园东原合能千屿、远洋合能枫丹江屿、渝能长悦府等在售楼盘项目。同时，该区域还有恒大同景国际城、中铁山水时光、财盛金悦湾、江南水岸等大型成熟社区，可近享周边社区成熟的商业和生活配套。在商业配套方面，地块周边有悦地购物中心、大润发购物中心、城南家园农贸市场；地块周边还有城南家园小学、茶园新城中学、重庆龙门浩职业中学、长生桥中学、同景公园等教育、公园配套。在医疗配套方面，地块所在的茶园区域有重庆市东南医院、重庆市南岸区第三人民医院、重医二院江南医院等成熟医疗配套，就近看病就医十分方便。在交通配套方面，地块所在位置靠近规划中的重庆东站，区域内还有南涪路、黄明路、通江大道等城市主干道，自驾出行十分方便。不过，地块所在位置距离轨道6号线长生桥站有段距离，乘坐轨道交通不太方便。

此外，还有本该于今日拍卖的江北区唐家沱二类居住用地遭遇流拍。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。