土地出让均价连续5个月下跌而房地产市场降温了吗？

掌来源：房掌柜采编中心 整理嘉兴房掌柜 2018-09-29 06:24:42

[摘要]土地市场流拍频现，房地产市场降温了吗？据上海易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月40城土地市场报告》显示，8月份，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，年初累计土地出让金收入同比增幅收窄，土 ...

　　优房超东莞总经理李玲玲指出，近两年珠三角核心城市出现土地供应“断层”的现状，上半年基本都是“零星供应”或者“零供应”，下半年才加大供地体量，形成“近期出现土地热潮”的“错觉”。而二三线城市是品牌房企重点进入的区域，尤其珠三角核心城市都是在地处湾区核心的制造业与经济强市，更是兵家必争之地。

　　实际上，尽管在政策限制下，佛山、东莞等地的土地溢价率相对过去较低。但房企纷纷涌入的背景下，一些非核心区域的土地开始受到青睐，“量升价稳”形势明显。

　　以佛山为例，一家上市房地产代理公司下属机构的佛山负责人告诉21世纪经济报道记者，大湾区利好政策不断出台、湾区城际交通日益便捷的大背景下，今年更多开发商愿意在佛山单价更低的非限购区域拿地。三水、高明等过去被认为较为偏远的区域今年都受到房企青睐，纷纷刷新当地楼面地价纪录，甚至湾区城市中开发程度最低土地存量最大的肇庆，也在成为各品牌房企争夺的焦点区域。

（房掌柜整理自21世纪经济报道、证券日报）

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责任编辑：黎欢欢

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