(匿名)

房产证我们都很熟悉，要知道现在很多人家里都有房产证，这可是房子的身份证。很多人在房产证上的名字多少是不同的，有时候人们很想在房产证上加名字，因此就会很担心自己能不能顺利的办理完成。房产证加名的注意事项的知识学习了解一下吧！

　　房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，有“赠与”、“买卖”和“析产登记”三种办理方式。

　　房产证加名需要注意哪些事项?

　　1、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的。

　　2、原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。