东莞就“有序推进城中村改造”公开征求意见

3月18日消息，东莞市住房和城乡建设局近日发布《关于深化空间革命有序推进城中村改造的实施意见（公开征求意见稿）》 ，公开征求意见。

征求意见稿表示，到2025年，政府主导构建“大中小圈”的城中村改造体系全面形成，形成系统性的城中村改造工作机制、支持政策、技术方法和管理制度，首批城中村试点项目全面动工建设。

其中，新型产业社区城中村项目以保障性住房形式集中配置宿舍，单宗工业用地不再配置宿舍。规划配租型、配售型保障性住房分别按0.3和0.5个车位/100平配置；规划可分割、不可分割工业项目分别按0.4和0.3个车位/100平配置。

而首批会有44个城中村改造项目由专项借款推进。

值得注意的是，启动城中村改造需要改造范围内权益土地面积和人数占比均达80%以上的书面同意，并组织表决同意后方可实施。

此外，高效推进要约收购，实施主体应于6个月内完成要约收购权益土地面积合计占比与人数合计占比达到90%及以上;要约收购期限届满，要约收购权益土地面积合计占比及人数合计占比仍不足100%的，经协商无法达成一致意见的，可按规定进行单元切割、集体收回和政府征收。

以及探索创新货币补偿、实物补偿等多种形式的征拆补偿和安置方式，拓展实物补偿(商品房、保障房、安置房)的途径，促进城中村改造有效实施。