重磅！平湖迎来车位政策调整 20万/个？

近日在平湖市政府网站的一则公告引起了房掌柜小编的注意：

文件的核心内容是对平湖市车位政策的调整和明确。

在嘉兴市区的小伙伴可能不清楚车位政策对平湖楼市会有什么影响，毕竟在嘉兴市区买房搭售一个甚至几个车位已经是常态。

但是平湖作为嘉兴市执行限价最为严格的地区，在平湖市区范围内所售的房子的备案价包含了一个车位价格，也就是售价=备案价，而嘉兴市区一般房价=备案价+车位。

而就在近日，这份公告改变了平湖楼市，一个车位政策的调整可能会更加直接的影响到购房者。

从文件来看我们发现了一下几点

1. 文件表述了建设成本按20万元/个小汽车停车位计算，也就是以后平湖所售的车位价格大致在20万元一个。20万元作为一个明确的衡量指标让开发商销售车位的时候有价可依。

2. 按照文件的要求，车位可以进行销售也可以按照目前的形式包含在房价内，这样就给开发商制定销售规划的空间，热门地段可以进行销售车位而离主城稍远偏僻一些的地段可以进行赠送车位。

3. 根据文件要求新建、改建、扩建的建筑才适用，也就是说目前售价包含车位的还是包含，7月30日之后拿地新建项目才能进行车位的单独销售

4. 我们注意到文件从7月30日开始执行，这个日期耐人寻味，房掌柜小编查询了一下平湖土拍日期，发现7月30日共有5块平湖市区住宅用地集中拍卖，根据要求，7月30日这5块地拿地的企业以后建造的项目是可以对车位进行单独销售的。

这份公告引爆了平湖楼市，车位的枷锁打开了，平湖楼市的销售模式也越发向嘉兴市区靠近，小编认为这份公告可能会带来如下改变

1. 备案价下降，车位另行购买。

2. 备案价不变，车位另行购买。

近些年随着长三角一体化的深入发展，平湖的发展也是日新月异，6月3日平湖市轨道交通建设指挥部正式挂牌成立这也意味着沪平城际铁路已经从论证到了实施阶段，沪平城际铁路通车之后平湖将真正纳入上海1小时通勤圈，打通与上海全面融合发展的“主动脉”。平湖有望全面融入上海大都市圈，真正进入与上海的同城时代。交通的利好无疑会给平湖的楼市再打一针强心剂。

7月30日平湖的集中土拍会不会让平湖楼市进入一个新的时代，房掌柜会及时为您带来后续报道。

下面附文件全文。