今天(7月9日)国商区经开2020-10号地块在调整地块信息后重新迎来出让,起始楼面价从6340元/㎡上调至6720元/㎡。此次土拍再次把禾城楼市推向高潮,最终嘉兴市城建房地产开发有限公司以10040元/㎡+3800/㎡竟配建拿下。
土拍开始之后在短短18分钟就达到熔断价,相比较之前土拍达到限价速度不分上下,竟配建也相当激烈。经测算,经开2020-10号地块实际楼面价11440元/㎡,保本价预计1.9万/㎡左右。而就在国商区上一块出让地块被鸿翔拿下的经开2020-09号地块实际楼面价也达到了12000元/㎡左右,不管是已经出让的还是待字闺中的地块,国商区无疑是今年最火爆的区域。
经开2020-10号地块位于双溪路与朝阳路交叉口,土地面积约5.8万方,容积率1.5-1.9,地块整体长条状,与地块北侧的龙湖坤和朗润园地形比较相似,位置东侧是招商溪悦水岸,首次开盘已经售罄,期待二次加推。地块与长水路高架(在建)一条水系之隔,对周边居民生活影响不大 。
该地块建筑限高:地块建筑高度限制在24米-70米。其中商业占计入容积率建筑面积的比例要求不小于5%,且不大于10%,商业部分全部自持;要求配建15班幼儿园及建筑面积不小于1500平方米的社区服务中心一处。
地块所在的万达板块在南湖区来说开发相对成熟,万达、大润发马特等商场能满足周边居民生活所需。相对于科技城、秀湖几块宅地位置,万达板块有很大的潜力股,高架的建设对于国商区来说更是锦上添花,周边荣荣安府、苏嘉名镜园、龙湖坤和朗润园等项目成功入驻,未来周边居住氛围浓烈,并且该区域教育氛围也十分浓郁,有北师大高中、同济附属实验等学校。
从目前土拍结果来看,国商区一定是今年嘉兴城市发展的重中之重,“地王”的频出也是开发商对国商区的认可和看好。金融CBD、万达板块、高铁新城每一个区域都有他不同的价值,国商区将会带动整个嘉兴楼市的节奏,让我们拭目以待!
2024-03-18 14:17
2024-03-18 13:56
2024-03-18 13:11
2024-03-18 13:11