遇土拍必熔断！保本17000元/㎡， 蓝光以秀湖第一配建重返嘉兴

这几天的嘉兴楼市可以用“火爆”来形容，土拍地王、预售井喷、地块回收重新调价、嘉兴落户新政……短短19天，楼市第二季度最后一个月仿佛被按下了“快进键”，疫后复苏动力强劲，成交面积也逐渐复苏。

今天（6月19日），秀湖板块在今年首次“开仓补货”，2020嘉秀洲-016号地块挂牌出让，竞拍规则也与以往一样，按照“竞价+竞配建”的方式竞价，该地块挂牌起始价6805元/㎡，竞拍加价相对谨慎，1小时后达到限价开始竞配建环节，最后经过241轮竞价，蓝光以楼面价9125元/㎡+配建面价6200㎡顺利收入囊中，溢价率49.4%，值得一提的是，东侧的交投祥生上湖轩的竞配保健房才800㎡。经估算，地块实际楼面价9997元/㎡，保本楼面价约17291元/㎡，相比较前几天在国商区和科技城出让地块价格不分上下，秀湖板块也属于嘉兴市本级重点发展区域，未来前景值得看好。

  再来看看地块情况，2020嘉秀洲-016号地块，位于秀洲国家新区，秀园路西侧，兴园路南侧，土地面积约4.8万方，容积率1.8-2.2，绿化率≥30%，建筑限高36-80米；建筑密度≤30%；地块整体方正，未来可打造高层、小高层产品，目前来看，秀湖板块在售或待售楼盘主要集中在秀湖西北侧，该地块也在整个住宅区域内。

  放眼整个秀湖板块，秀湖是整个板块的核心配套，也是嘉兴最大的人工湖，公园内生态绿化景观、健身休闲、科技展示日趋完善，到秀湖公园观赏散步的人也越来越多。

 配套是一个地方发展的重点，交通、学校都会给秀湖周边的居民带来便利。上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学院（今年9月开始招生）、秀洲现代学校、上海教育附属嘉兴秀湖实验幼儿园，丰富的教育资源汇集在此，唯一不足之地就是该区域内成熟的商业体系偏弱。但随着秀湖2.0时代帷幕拉开，越来越多的开发商，如交投祥生、信达、佳源选择在秀湖入驻，未来居住氛围浓厚有目共睹，相信2.0时代的秀湖会给周边居民带来更多便利。

今年前五场的土地拍卖五次熔断无疑成为整个嘉兴楼市的热点，嘉兴房价是否会随着后面的地块出让再次推向高潮，我们不得而知，但是可以确定的是，开发商在嘉兴拿地的决心和信心是对嘉兴未来发展的肯定。