22家房企131轮“厮杀”！嘉兴土拍再创新高，楼面10040元/㎡+配建7100㎡成功出让

期待已久的2020年嘉兴市本级宅地出让在5月29日正式拉开帷幕，嘉兴第一块挂牌出让住宅（经开2020-04号地块）在国际商务区金融CBD上市， 国际商务区金融CBD在经开区当中属于热门区域，不难看出国商区的未来发展与前景值得被认可。

经开2020-04号地块东至花园路，北至规划四联路，西至规划禹江路，南临周家浜绿化带。土地面积约3.4万，容积率1.5-2.2，地块体态方形，未来可能打造小高层+高层产品，此次竞拍规则仍然以“竞价+竞配建”的方式出让。

从地块周边楼盘来看，在售的项目所剩无几，江南国际城、雅居乐金茂中央公园、紫城悦澜湾、奥山禾堂樾里等项目基本都已经售罄或处于清盘状态，断供5个月之久的该板块目前唯一一块纯新楼盘荣安卓越悦珑庭在为首次开盘做准备，预计6月或将开盘（具体信息以售楼处为准），看得出国商区目前可选择的房源并不多。

地块图

本次土拍现场可以用“厮杀”来形容，10点正式开始竞拍，短短37分钟从起始楼面价7100元/㎡直冲10040元/㎡达到熔断价，开始竞配保障房面积，创国商区地价新高，该地块区域内的江南国际城（售罄）于18年12月27以楼面价8566元/㎡成交，在之后的土拍成交楼面价都未超出该价格，而今天的土拍打破格局，再次刷新纪录。

最终奥山、阳光城、鸿翔冲进决赛，再次把竞配保障房推向高潮，历经3小时的竞拍，嘉兴光禾企业管理有限公司（阳光城）以楼面价10040元/㎡+7100㎡竞配面积冲出重围摘得该地块。

随着高铁新城的规划出炉+国际商务区双重优势，吸引着大量大咖房企争先入驻，该区域配套不断完善，居住氛围也越发浓厚，更多的刚需族选择在这块区域内安居。

高铁新城效果图

经开2020-04号地块成为今年嘉兴土地市场的风向标已成为事实，从楼面价和竞配面积来看，未来采用精装修交付的可能性很大，而其他地块是否会出现新的转折点？距离经开2020-04号地块仅一条马路之隔的经开2020-09号地块将于6月9号出让，我们也将持续关注。