海辰置业1亿元拿下平湖商住地 成交楼面价4255元/平

　　8月13日，平湖市2019平-24号地块体量2.4万方，最终由海辰置业竞得，成交总价1亿，成交楼面价4255元/㎡，溢价6.36%。

　　地块位于平湖林埭镇，靠近平廊公路、乍兴公路等主干道，可直通城东、南市新区等地。生活配套方面，大型商业及医疗配套都位于平湖中心区、城东，距离地块较远，但地块周边有成熟小区，小区配套成熟，可满足日常所需。该地块土地面积19643.9㎡，容积率1.0-1.2，体量较小，建筑面积约2.4万方，起始楼面价约4000元 /㎡，且要求商业建面占比≤5%，住宅建筑限高16-24米，商业建筑限高＜15米。其中住宅限高16-24米，意味着该项目只能打造6-8层的小洋房产品。

　　林埭镇上一次有土拍是去年10月12日，而上次有宅地成功出让要追溯到去年5月16日，位于林埭镇镇区的2018平-27号宅地被新城以4950的楼面价摘得，也就是现在的平湖新城悦隽项目。

　　值得一提的是，这也是即2017年4月27日，海辰置业以楼面价5961元/㎡斩获林埭镇宅地之后，其又一次在林埭镇拿地。

　　据悉，本次出让的2019平-24号地块，与当地另一个商品房楼盘邻湖嘉园一马路之隔，而邻湖嘉园项目就是海辰置业之前拿地的那个项目，此次拿地也是海辰置业继续开发该区域的标志。

地块位于林埭镇镇区北部徐家埭村，距离平湖市第一人民医院和新城吾悦广场直线距离都在5公里以内，是林埭镇比较靠近平湖市区的区域。

（文章整理自嘉兴房产超市网、浙江在线-住在杭州网）