8月12日,桐乡土地市场再次开闸,终于迎来热点地块的出让,今日出让的2宗涉宅用地分布于凤凰湖区域和乌镇镇,而另外2宗金融服务用地均分布于凤凰湖区域。两宗住宅地成交总价10.64亿元。
住宅地拍卖热度依旧
经过17轮竞价,湖州弘阳房地产开发有限公司(弘阳)以总价2.74亿元竞得桐乡市乌镇镇龙翔集镇地块,成交楼面价3556元/平方米,溢价率22.87%。
经过121轮竞价,桐乡市磊鑫置业有限公司以上限价格7.9亿元竞得桐乡市革新路东侧、木心路北侧地块,楼面价9893元/平方米,溢价率49.06%,竞配人才公寓面积1.43万平方米。
据了解,2宗地分别位于市区和乌镇,总出让面积8.27万平方米,约124亩,总建筑面积15.69万平方米。其中桐乡市乌镇镇龙翔集镇地块出让面积4.28万平方米,容积率1.8,建筑面积7.71万平方米,起价2.23亿元,楼面起价2893.89元/平方米。
桐乡市革新路东侧、木心路北侧地块出让面积3.99万平方米,容积率2.0,建筑面积7.99万平方米,起价5.3亿元,楼面起价6637.23元/平方米。
商务金融用地也成功出让
而桐土储[2019]20号A地块位于桐乡市振东凤凰湖区块,革新路与履祥路交叉口,出让面积8194.67㎡,土地用途为商务金融用地,规划容积率1.5-4.5,建筑面积36876.015㎡,规划建筑密度:不大于17%,绿地率:不小于22%,起始价4900万元,起始楼面价1329元/㎡。
该地块被桐乡市中盈化纤有限公司以地价4900万元收入囊中,楼面价1329元/㎡。
出让条件:该地块不分割(自持)产权100%,且不分割产权建筑面积不得办理在建工程抵押贷款,不分割产权建筑取得产权证后三年内不得办理抵押,十年内不得办理整体转让。
另外,桐土储[2019]20号B地块位于桐乡市振东凤凰湖区块,革新路与履祥路交叉口;出让面积10083.85㎡,土地用途为商务金融用地,规划容积率1.5-3.7,建筑面积37310.245㎡,规划建筑密度:不大于14%,绿地率:不小于37%。起始价4950万元,起始楼面价1327元/㎡。
该地块被浙江新澳实业有限公司以底价4950万元夺得,楼面价1327元/㎡。
出让条件:该地块不分割(自持)产权100%,且不分割产权建筑面积不得办理在建工程抵押贷款,不分割产权建筑取得产权证后三年内不得办理抵押,十年内不得办理整体转让。
(文章整理自观点地产网、中国房产超市网桐乡站)
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