8月市本级土拍再添一宗住宅用地，起始楼面价3014元/㎡

7月16日，嘉兴秀洲区挂牌1宗宅地，预计8月16日出让。该地块位于王江泾镇，出让总面积43657㎡，起拍总价约为2.76亿元，采取“竞价+竞配建”的方式进行出让。

2019嘉秀洲-019号地块位于王江泾镇07省道东侧、闻川路西侧、后富庄河南侧。出让面积43657㎡，容积率1.6-2.1，起始单价6330元/㎡，最高限价20075元/㎡，起始总价2.76亿元，起始楼面价3014元/㎡。该地块周边楼盘项目分布较广，在售及待售楼盘包括美好锦棠府、蓝城风荷九里、石榴清水湾、中南闻荷府、卓越正荣运河大公馆等。

该地块的出让附带如下条件：

1、该地块内15000㎡（上下浮动50㎡）住宅建筑面积由政府以5500元/㎡的价格回购，用于王江泾镇拆迁安置。回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，户型原则上以户型以120㎡、100㎡、80-85㎡左右等三种户型为主，政府在选房过程中具有优先选择权；

2、建设单位在按照规划条件最低面积要求配套建设社区服务用房（每百户不低于50平方米，约450平方米）的基础上，将社区用房扩建至600平方米（按照预测绘面积，上下浮动10㎡），建成后无偿移交镇政府；

3、按照1车位/100平方米，同时要求按一户一车位的建设标准，要求建设单位预留跟回购房套数相匹配的地下车位作为回购房源配套车位，回购价格为5万元/个；

4、该地块需与王江泾镇人民政府签订回购协议书。

地块周边配套及成交地块图（来源：好地网）

2018年以来，王江泾镇板块共成交2宗宅地（含商住地）。

2018年7月27日，蓝城以底价4482元/㎡竞得王江泾镇2018嘉秀洲-009号地块。地块需配建建筑面积不少于12000平方米的酒店以及不小于1000㎡的商业配套。

2018年2月1日，上海伟涛房地产有限公司首入嘉兴市区、进驻王江泾镇，以总价14982万元、楼面价4088元/㎡、溢价率33%竞得2017嘉秀洲-058号地块。

蓝城·风荷九里已于7月公示第一张预售证，均价17600元/㎡，上海伟涛开发的美好锦棠府于3月份公示预售，均价10050元/㎡，两个项目的价格都相对较高，对于该地块的出让是否有影响，让我们拭目以待。