个人房贷增速达近五年较低水平多地房贷利率小幅下调

掌来源：房掌柜 整理嘉兴房掌柜 2019-07-09 14:09:24

[摘要]从央行调查统计司近日公布的数据看，截至2018年9月末，全国个人住房贷款余额24.88万亿元

房贷利息、住房租金抵税标准迎合楼市调控方向，刺激消费或助力升温租赁市场

以现行公布的《办法》来看，住房房贷利息抵扣定额为1000元/月，对楼市影响不大，住房贷款利息抵扣个税实质是为刚需贷款购房群体适量减负。同时，房贷利息抵扣范围仅针对首套住房贷款，也顺应了“房住不炒”的大方针。而租金抵税力度总体上略高于住房贷款利息，符合当前楼市“租购并举”调控方向。

事实上，今后专项附加抵扣方案落地，会刺激消费增长。同时，大中城市的租房比例、租金价格都远高于三四线小城市，住房租金的分等级扣除标准会在一定程度上带动租赁市场发展。

《办法》同时表明，专项扣除额度会根据教育、住房、医疗等民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。这让个税制度更加公平合理，简便易行。随着明年个税专项附加扣除正式实施，纳税人将进一步享受到减税的红利，切实减负、改善民生，也利于刺激消费。

（房掌柜整理来自21世纪经济报道、网易财经、诸葛找房）

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责任编辑：苏雯

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