2月嘉兴市本级仅成交2宗地块 嘉善宅地市场终于开闸

　　2019年2月，恰逢农历新年，嘉兴楼市开启“春节假期”模式，在这个传统的淡季下，经历了1月份热闹之后的嘉兴土地市场也在此时平静不少。

　　据统计，2月嘉兴市本级仅成交了2宗地块，且均为工业用地，相当寡淡。土地出让面积约10.31万方，环比上个月下滑66.2%；土地成交金额约0.59亿元，环比下滑97.1%。

　　尤其是成交金额，由于成交的2宗地块均为工业用地，这也使得2月整体成色平平，土地吸金量与2016年并列近7年同期新低。

　　与市本级宅地“空窗”所不同，2月五县共成交了5宗涉宅类用地，其中海宁3宗，嘉善与桐乡各1宗。

　　值得一提的是，与其他几宗地块低溢价成交所不同，2月21日出让的位于嘉善惠民街道的2018-20号地块却表现惹眼，经过165轮竞价，嘉善众祥房产开发有限公司（上海大众）以楼面限价7084元/㎡+配建5600㎡将其收入囊中，总价达94292万元，溢价率9%。

　　而这，不仅是2019年嘉善首宗触及限价宅地，同时也是嘉兴全市2019年首宗熔断宅地，这对于近期偏理性的嘉兴土地市场而言，无疑也是注入了一枚强心剂。

至此，2月土地市场正式落幕，传统的“金三银四”即将拉开帷幕。然而3月的嘉兴土地市场却依旧平静，据嘉兴国土资源局出让信息显示，截止目前，3月份嘉兴全市仅5宗“涉宅类用地”挂牌出让，其中，桐乡2宗，海盐2宗，嘉善1宗，最受关注的市本级宅地再现“断供”，预计短期内仍趋于平静！

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　　2019年以来，嘉兴土地市场虽然暂未迎来大规模推地，但多个片区已陆续迎来宅地出让，诸如市本级、桐乡、海宁等。

　　这之中，嘉善的宅地市场却迟迟未开闸，直到2月21日，位于嘉善惠民街道的2018-20地块迎来正式出让，就此打开2019嘉善宅地市场的序幕。

　　最终，经过165轮竞价，嘉善众祥房产开发有限公司（上海大众）以楼面限价7084元/㎡+配建5600㎡将其收入囊中，总价达94292万元，溢价率9%。

　　而这，不仅是2019年嘉善首宗触及限价宅地，同时也是嘉兴全市猪年首宗熔断宅地。

　　据悉，今日出让的2018-20地块，位于嘉善惠民街道李家村、开发区三期、之江路西侧、晋阳东路南侧，土地面积53242.2㎡，容积率1.0-2.5，体量适中，约13万方。

地块所在的区域，位于嘉善东侧，东与上海金山区枫泾镇接壤，这也难怪起始楼面价达到了6500元/㎡，楼面限价为7084元/㎡。挂牌期间，共吸引了3轮报价，且一开场便火力全开，耗时1个小时便触及限价，随后进入竞配建环节，最终，经过165轮竞价，嘉善众祥房产开发有限公司（上海大众）以楼面限价7084元/㎡+配建5600㎡将其收入囊中，总价达94292万元，溢价率9%。与之相距不远的龙光·玖光府，是龙光2018年7月2日摘得的地块，当时的楼面价为8050元/㎡，恰好触及限价，未进入配建环节。

　　此外2月22日，海宁3宗涉宅用地入市，其中2宗商住用地，1宗为安置房用地。

（房掌柜整理自中国房产超市网）