新昌公司与北控城市公司订立内地物业项目框架协议

　　9月20日，新昌集团控股有限公司公告称，公司与北京控股集团有限公司下属公司北控城市开发有限公司订立内地物业项目框架协议。据此，新昌集团与北控城市开发已有条件同意共同开发若干物业项目。

　　根据内地物业项目框架协议，北控城市开发同意以项目公司估值为基础以注资及股份认购方式持有项目公司51%权益，以共同开发项目公司于北京、广州、佛山、铁岭、天津及泰安的物业项目。

　　项目公司包括北京中基信和置业有限公司、高慧国际有限公司在内的11家公司，物业项目包括已竣工的北京新年华购物中心及熹阳电脑城，在建中的佛山新昌小镇、铁岭星悦南岸、泰安项目及天津商业发展项目。

　　于本公告日期，项目公司的总公允值资产及总负债分别为人民币260亿元及人民币109亿元。

　　新昌集团称，公司及北控城市开发将成立工作小组，在公告日期起30天内完成尽职调查，并在45日内签署正式协议。

　　观点地产新媒体从公告中获悉，北控城市开发在持有项目公司51%权益后，将优先安排向新昌集团及╱或其联营公司偿还不少于人民币15亿元。

　　其次，在北控城市开发持有项目公司51%权益后，3年内以项目公司的保留溢利及股东贷款为新昌集团提供不少于人民币60亿元的资金支持。

　　新昌集团表示，集团凭借丰富的楼宇建造及物业发展经验，并依托北京控股提供的平台及资源，透过整合北控城市开发的品牌、资本及资源，预期能够与项目伙伴产生重大协同效应。

　　另据过往报道，2015年，新昌集团大举进军内地房地产业务，一年之内斥资逾100亿港元先后在佛山、泰安、广州、天津拿下四个商业项目，随后接连两年出现亏损，负债大幅攀升。

　　于9月17日，有消息称绿地控股就收购新昌集团多数股权，以及新昌营造厂有限公司所有股权进行商谈。

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　　此前5月，新昌集团控股有限公司曾发布公告称，该公司已与佳兆业集团控股有限公司就中国的房地产项目进行战略业务合作签署框架协议，并将广东佛山项目(即三水新昌奥特莱)作为合作的首个项目。

　　新昌之前公告指出，战略业务合作可能包括新昌集团中国房地产项目的开发、建设和销售管理，以及相关的商业物业运营管理。这意味着，佳兆业很可能加入到三水新昌奥特莱斯项目的开发、建设、销售和商业运营环节。

　　8月6日晚间，佳兆业集团发布公告，就有关与新昌集团控股有限公司的合作框架协议，截至该公告日期，该协议各订约方尚未订立正式协议。于2018年8月3日，公司同意放弃有关在中华人民共和国与新昌的项目公司合作的优先权。

　　(房掌柜整理自观点地产网、新浪财经)