一季度嘉兴市本级土地市场吸金71.21亿元 3宗流拍

  随着城市价值的不断重估，嘉兴土地市场热度持续不减。今年一季度，嘉兴市本级共推出31宗土地，其中成功出让28宗，3宗流拍。土地出让面积约117.6万平方米，同比微涨1.3%；土地成交额达71.21亿元，同比暴涨467.4%。

  这28宗地块中，宅地无疑最受关注。一季度市本级共出让涉宅类用地12宗，成交面积约55.24万平方米。值得一提的是，这12宗土地都在2月1日集中成交。

  事实上，这场难得一见的“年度土拍”总出让时间长达9个小时，并且有5宗地块楼面价突破板块纪录。其中，金地集团拿下的嘉秀洲－059号地块，溢价率达68.48%，成为当天溢价率之最。

  去年以来，一大批外来房地产开发商把触角伸向了嘉兴。此次在“2·1土拍”中拿地的房企除了金地外，还包括香港兴业国际、雅居乐、荣盛地产、海宁万象、华远置业、中粮地产、上海深长城地产、嘉兴梅里小城市、金地、上海伟涛、湖州交投祥生、嘉兴合颐置业等。

  其中，香港兴业国际拿下了嘉兴经开区2017-34号地块，该地块的楼面价10037.50元／平方米，溢价率23.44%，另需要配建500平方米的配套用房，这是香港兴业国际第四次在嘉兴拿地。

  然而，“2·1土拍”之后，市本级宅地市场一直处于沉寂阶段，未有其他涉宅用地出让，而在这一段时间五县（市）宅地市场却持续飘红、频频发力。

  据统计，一季度五县（市）共出让20宗宅地，总出让面积达72.7万平方米。其中，海盐成为了“大户”，共计出让8宗优质地块；海宁居第二，出让了4宗宅地；另外，桐乡、平湖、嘉善分别出让了3宗、3宗和2宗宅地。

  2018年的第一季度已经走完，进入4月份，全市土地市场进入了沉寂期，仅有2宗地块出让。马上来到的“红五月”，市本级土地市场还将上演什么戏码，依旧值得期待。