嘉兴市级2018首场土拍2月开启 12宗地48.64亿元起拍

1月24日，根据嘉兴市国土资源局的出让计划，2018嘉兴市级首场土拍将于2月1日开启。总计将出让12宗地块，其中经开区4宗、秀洲区6宗、南湖区2宗，合计出让面积约54.21万平米，挂牌起始价合计达到48.64亿元。

观点地产新媒体根据公告获悉，经开区的4宗地块分别为2017-34、35、36、37号，出让面积达到16.8万平方米，挂牌起始价合计达到19.74亿元；秀洲区的2017嘉秀洲-058、59、60、61、62、63号6宗，出让面积达到24.31万平米，挂牌起始价合计达到18.6亿元；南湖区余新镇的2017南-048号、2017南-049号两宗，出让面积达到13.1万平米，挂牌起始价合计达到10.3亿元。

其中余新镇由于地处嘉兴高铁之位，此次将出让的两宗地块也因地理位置优越，交通通达性高、配套资源丰富而颇受关注。

资料显示，2017南-048号地块，宗地出让面积约7.9万平米，起拍价为1.02万元/平米，起拍总价约8亿元，起始楼面价5100元/平方米，这也是12宗地块中起拍总价最高的地块。该地块位于嘉兴市南湖区余新镇，东至新昌路、南至幸福街、西至新达路、北至渔里街，规划用途为商住用地，容积率：＞1.0，≤2.0，建筑密度：≤30%。

2017南-049号地块，宗地出让面积约5.2万平米，起始价为0.48万元/平米，起始总价约为2.3亿元，起始楼面价4064元/平方米。该地块位于嘉兴市南湖区余新镇，东至果园路、南至河流、西至规划道路、北至中心街，规划用途为商住用地，容积率：>1.0、≤1.1，建筑密度：≤45%。值得注意的是，该地块带建筑方案挂牌出让。

此外，本次12宗地块的竞价方式，依旧是“竞价+竞配建”，设定最高限价。