【掌柜日报】8月楼市高温背后 房企加快一切为了现金流

加快销售的原因很简单，毕竟绝大多数房企还依靠负债和融资在支撑规模，融资趋紧之后，房企们在资金压力变大；想要拿地的房企，就更需要从销售端获得资金支持了。

某在南京有项目的闽系开发商负责人在博鳌直播间对掌柜君说，他们上半年仅完成了销售额的40%，结果并不理想，因此下半年更要加快推盘节奏。虽然他否定了外界“以价换量”的解读，但也表示了在市场降温的情况下，不排除对部分项目进行降价促销。

看点

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房贷利率生变

金九银十或难如期而至

按照合理推测，即将到来的金九银十将会是商品房供应的小高峰，为各大房企盘活现金流奉献浓墨重彩的一笔。然而，房贷利率LPR的变动，又给这个预期增加了一些变数。

央行最新消息显示，未来首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点，即LPR+0.6%。（具体LPR怎么算，详见《一站式带你了解央行房贷利率新政》）

房企们或许会如约而至的推出新房源，但购房者们会不会想要碰碰房贷利率的运气，就不得而知了。毕竟，单从8月LPR的数据上来看，比南京目前高额上浮的房贷利率要友好得多。

据房掌柜不完全统计，接下来金九银十的两个月里，南京楼市预计将有超50个楼盘加推10000+套房源入市，开盘大战即将拉响。